Gewerbeimmobilien: Wann ist eine Mieterhöhung berechtigt?
(18.08.2026) Bei Gewerbeimmobilien gibt es mehr Vertragsfreiheit als bei Wohnimmobilien. Vermieter haben trotzdem einige Details zu beachten, wenn sie bei einer Mieterhöhung auf der rechtssicheren Seite sein wollen. Auf welcher Grundlage ist eine Mieterhöhung möglich? Vermieter von Gewerberäumen dürfen nicht einfach eine einseitige Mieterhöhung vornehmen, wenn dies nicht ausdrücklich im [...]
Lärm von den Nachbarn: Welche Rechte stehen mir zu?
Das Wichtigste in Kürze 1. Ruhezeiten: Nachbarn haben das Recht, dass die kommunalen Regelungen zu Ruhezeiten eingehalten werden. Lärmemissionen sind in diesen Zeiten besonders zu minimieren. Auch sonstige Lärmschutzgesetze und -verordnungen sind einzuhalten. 2. Zumutbarkeitsgrenze: Auch außerhalb der Ruhezeiten darf der Lärmpegel die zumutbare und gesetzlich festgelegte Grenze nicht überschreiten. [...]
Welche Rechte hat der Nachbar gegen überhängende Äste, Laub und Nadeln?
Das Wichtigste in Kürze 1. Überhängende Äste: Ein Nachbar kann den Rückschnitt überhängender Äste, die sein Grundstück erheblich beeinträchtigen, verlangen oder selbst vornehmen. 3. Fristen und Vorgehen: Zunächst muss dem Nachbarn eine angemessene Frist für den Rückschnitt gesetzt werden. Erst nach Ablauf der Frist dürfen überhängende Zweige im Wege der [...]
Ist eine Mietminderung wegen Hitze in der Wohnung zulässig?
Das Wichtigste in Kürze 1. Grundsatz: Herrscht in der Mietwohnung sommerliche Hitze (zumeist ist es die Dachgeschosswohnung), ist dies grundsätzlich kein Mietmangel, der den Mieter zu einer Mietminderung berechtigen würde. 2. Ausnahme: Der Wärmedurchgangswert des Hauses bzw. der Wohnung weicht stark vom Baustandard zum Zeitpunkt der Errichtung ab und der [...]
Heckenschnitt: Zwischen 1. März und 30. September grundsätzlich verboten
Das Wichtigste in Kürze 1. Verbot: In der Zeit vom 1. März bis zum 30. September, also von Frühjahr bis Herbst, ist es grundsätzlich verboten, Heckenschnitte zu machen. Gleiches gilt für lebende Zäune, Gebüsche und andere Gehölze. 2. Ausnahme: Schonende Form- und Pflegeschnitte der Hecke sind auch in dieser Zeit [...]
Pflanzen, Tiere, Gartenzwerge: Was ist unter Nachbarn erlaubt?
Das Wichtigste in Kürze 1. Duldung von Haustieren: Haustiere des Nachbarn, wie Hund, Katze und Vögel, müssen grundsätzlich geduldet werden, es sei denn die Belästigung ist unzumutbar. Dies ist eine Frage des Einzelfalls. 2. Überwuchs / Hecken: Überwuchs von des Nachbarn Grundstück ist zu beseitigen, insbesondere wenn er zu Schäden [...]